东莞重磅出台楼市新政,楼市的春天将要到来了吗
此次新政是继去年7月东莞出台楼市限购、限转让政策后，再次出台楼市重磅新政，主要从商品住房限购年限、房地产金融管理、新建商品住房价格指导与监管等方面进行调控。
落实金融支持政策 东莞市住建局在通知中表示，此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持力度。
新政策可以保证楼市的价格稳定下来甚至向上的趋势。全国各地的楼市价格都不稳定，很多地方都出台了各种各样的优惠政策来刺激人们买房子。东莞市限制了人们购买两套以上房子的政策，把更多新房子卖给那些还没有房产证的人们。
这也是继去年7月和今年2月东莞出台楼市限购、限转让政策以来,东莞再出楼市重磅新政。 个体工商户禁买商品房,补上政策漏洞 在强化住房限购措施方面,《通知》进一步收紧,将法拍房纳入限购范围。
自5月1日起恢复个税购房政策和优化人才购房和新入户购房等政策后，东莞就采取了各种措施来促进房地产市场，希望恢复这一行业的发展，如今大家对于房产行业的兴趣都没有那么高，大家也没有像以往一样疯狂买房。
近期东莞楼市出台了哪些新政对购房者造成什么影响
1、东莞再出新规：因疫情社保断缴也能买房 4月2日，东莞住建局发布一则《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》。自去年12月以来出现的社保断缴，仍可视为连续缴纳，不影响购房资格。
2、总结东莞出台7条新政为楼市“松绑”，对当地楼市的影响如下：首先，是促进当地房子成交量的增加，会有更多的质量好的商品房投入市场活跃了东莞市的楼市市场。其次，就是提升东莞的房价，使原本低迷的房价重新焕发新的活力。
3、取消住房限购政策，将会对当地房地产市场的发展具有一定的推动作用，同时我认为这一定是未来发展的一大趋势。
4、“买房者买房意向受影响，一部分买房者因现行政策升_而临时丧失购房资格，现行政策对买房要求有抑制效果。对市场销售，交易量关注度降低，转换率将减少，交易量下降必然趋势。
5、近期，东莞楼市新政密集出台!先是东莞主城区(南城、东城、莞城、万江)和松山湖取消限购，其他28镇区二手房取消限售!同时，全市新房限售条件，也有所放松。 后二手房参考价取消，将推行“带押过户”。
6、取消限购对消费者购房具有较小的刺激，所以不用担心取消住房限购带来的负面影响。同时，取消房子限购的政策也有利于调节贫富收入差距。
东莞楼市新政:调整住房限购区域,哪些区域取消了限购
1、2022年7月4日，东莞市楼市相关部门发出通知称，调整东莞市部分区域的住房限购，具体包括东城、南城、万江街道等五个区域。
2、2022东莞限购政策:最新限购范围 限购区:南城、东城、莞城、万江、松山湖 非限购区:除限购区外东莞其他区 在限购的5个区买房:东莞本地人新房限购2套，二手房不限购。
3、东莞市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。
4、根据《通知》，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（以下简称“限购区域”）。
5、4月29日，东莞市住房和城乡建设局对购房资格条件部分内容作出调整，其中包括在恢复个税购房政策、优化人才购房政策、取消新入户购房“双半年”限制等方面举行了调整修改，新政于5月1日起实施。半个月后，东莞楼市政策再次松绑。
东莞楼市新政出台,调整住房限购区域,其他地区是否会跟进
1、东莞调整了住房限购的区域。在全国几十个城市陆续放开限购限贷的措施以后，东莞地区也调整了住房限购的区域。在此之后，当购房者买房的时候，购房者将不会受到限购的影响。
2、为了提振当地的房地产行情，东莞发布了一系列的楼市调控措施。在此之后，东莞会进一步保证刚需住房的需求，同时也适当放开了购房者的买房限制。
3、《通知》明确，除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。
4、东莞限购令没有全部取消。根据7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》，住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。
5、4月29日，东莞市住房和城乡建设局对购房资格条件部分内容作出调整，其中包括在恢复个税购房政策、优化人才购房政策、取消新入户购房“双半年”限制等方面举行了调整修改，新政于5月1日起实施。半个月后，东莞楼市政策再次松绑。
东莞出台楼市新政,二孩、三孩家庭放宽购房,能提高生育率吗
东莞南京多孩的家庭已经可以实现，多买一套房，当然这种现象并不能完全促进当地的生育率。每个省份为了促进二胎生育率，其实出了很多优惠政策，目的是能激起当代年轻人提高生育的问题。
此外三孩生育政策还包括了现金发放、税收补贴以及购房补贴等，这对于一些家庭来说会降低很多的生育成本，尤其是对于一些喜欢孩子的妈妈来说，无疑是令人开心的事情。小编认为只要这个政策实施了，那么生育率一定会被提高。
就可以有效促进生育率的提高。实施教育专项补贴、对三孩提供免费教育，这样的措施虽然不尽完善，但其方向是对的，一旦得以妥善实施，将会有效促进生育率提高，更多的家庭会选择生二孩、生三孩。
不能很有效的促进生育率的提升，首先现在的物价和收入严重失衡，每个月补贴500元，三年下来18000元，无法真正意义上解决家庭生活和育儿费用。而三年内宝妈基本无法出去工作属于零收入，尤其是80后们，面临上有老下有小的窘境。
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本文总结：东莞重磅出台楼市新政,楼市的春天将要到来了吗此次新政是继去年7月东莞出台楼市限购、限转让政策后，再次出台楼市重磅新政，主要从商品住房限购年限、房地产金融管理、新建商品住房价格指...